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QUAL E' LA MIGLIORE AGENZIA IMMOBILIARE A BOLOGNA?

BOLOGNA MLS


Questa è la domanda che chiunque abbia una necessità immobiliare si pone.
Oggi a Bologna esiste un parametro per riconoscerle!
La domanda se la pone chi deve affidare un mandato per vendere casa propria, chi deve acquistare o mettere il proprio immobile in locazione. Se lo chiede anche chi cerca o vuol vendere soluzioni commerciali.
Insomma, l’annoso quesito "a quale agenzia immobiliare mi devo rivolgere?"

Allora ci si muove per referenze. Si chiede consiglio ad un amico "che ne capisce" ma alla fine la domanda resta senza risposta, e la scelta rimane per lo più casuale.
E se esistesse realmente un parametro oggettivo per identificare la migliore agenzia immobiliare a Bologna?

Esiste!!! Hai letto bene: oggi questo parametro ESISTE!!!

Con ragionevole certezza possiamo affermare che ad oggi a Bologna ci sono 28 migliori agenzie immobiliari. Questo numero fortunatamente è destinato ancora a crescere (a fine articolo riportiamo quali sono).
E' doveroso spiegare perché sono le migliori agenzie su Bologna e lo facciamo partendo da un errore classico che commette il proprietario che vuol affidare un mandato per vendere casa propria a Bologna.
Obiettivo: vendere al miglior prezzo nel minor tempo possibile
Strategia: "Affido il mandato a più agenzie così le metto in concorrenza fra loro e strappo il prezzo migliore e la concorrenza fra loro mi fa vendere prima. NESSUNA ESCLUSIVA".
Risultato: vendere casa tua nel maggior tempo possibile al minor prezzo possibile … se si vende.
Dando il mandato a diverse agenzie, ognuna ti farà una valutazione diversa.
Una tattica molto utilizzata (e becera) è supervalutare la tua casa per prendere l’incarico. Ovviamente penserai "Oh, ho trovato l’agenzia immobiliare giusta. L’altro non capiva nulla".
E' umano. E' casa tua. Le pareti contengono emozioni, esperienza che solo tu conosci ed al quale dai un valore. Casa tua vale più della casa degli altri.

Ma poi cosa succede?

Casa tua è in pubblicità ad un prezzo fuori mercato. Altre agenzie hanno lo stesso immobile (ossia casa tua) in pubblicità ad un prezzo diverso. Differenze anche di diverse migliaia di euro.
Nel frattempo, passa il tempo e non si ricevono richieste per quell'immobile fuori prezzo.

Avrai perso un sacco di tempo. Il tempo necessario per far venire da te una delle tante agenzie a cui avrai dato mandato per richiederti di abbassare il prezzo alle condizioni reali di mercato.
Questo lo faranno anche le altre agenzie.
Stai giocando al ribasso su casa tua. La stai svendendo!

Ma nel frattempo tu sarai estenuato, probabilmente hai bisogno di monetizzare perché devi acquistare la nuova casa ed hai già fissato la data del rogito. Il tempo non gioca più a tuo favore.
Hai perso senza accorgertene la tua capacità negoziale.

Chi segue su internet la tua casa perché interessato, noterà i ribassi di prezzo.
"OK, è con l’acqua alla gola!". Si presenterà con un’offerta ancora più bassa!
Con elevata probabilità accetterai.
Hai raggiunto il risultato opposto di ciò che volevi ottenere.

Cosa puoi fare per vendere casa tua al miglior prezzo nel minor tempo possibile?

Affidarti alle migliori agenzie immobiliari di Bologna!
Come ti dicevo, ci sono 28 agenzie immobiliari di Bologna che hanno deciso di collaborare, condividere informazioni, immobili e clienti per un fine comune: soddisfare le esigenze della propria clientela offrendo un unico interlocutore ma che lo metta nelle condizioni di poggiarsi su altri 28 professionisti con regole chiare e precise. Nessuno scenario come quello descritto sopra.

Ti affidi ad una delle agenzie immobiliari che fanno parte del progetto Bologna MLS.
Offrendo l'esclusiva per la vendita di casa tua, avrai a tua disposizione una squadra di circa 30 studi professionisti (ed in prospettiva cresceranno) che condivideranno e si adopereranno per trovare il giusto compratore per casa tua, attingendo alla base dati di tutti!

Ogni professionista, lavora con chiarezza per il proprio cliente evitando situazioni di conflitto di interesse e possibili situazioni di imparzialità (anche in buona fede) nella gestione di una trattativa.
Se devi vendere casa o comprarla, potrai solo trarre vantaggio.
Affidare l’esclusiva per vendere casa per un professionista significa:

  • prendersi la responsabilità di vendere casa tua;
  • vendere casa tua entro un certo limite di tempo da concordare;
  • applicare un piano di marketing personalizzato e non buttare nel bidone dei portali immobiliari casa tua solo per far vedere che si sta facendo qualcosa.
  • Dedicarsi con una cura ed un impegno neanche immaginabile;

le agenzie immobiliari e professionisti che partecipano alla rete Bologna MLS hanno condiviso uno statuto e regole chiare a tutela del cliente.

Questo progetto nasce proprio dalle esigenze del cliente non delle agenzie!


Devi comprare casa a Bologna?

Puoi avere una visione globale del mercato immobiliare di Bologna.
Puoi tranquillamente scavalcare le affannose e complicate ricerche sui portali immobiliari, difficoltà logistiche nella comunicazione con tantissime agenzie che spesso tentano di convincerti che la soluzione ideale per te è un’altra perché non hanno in pancia ciò che servirebbe a soddisfarti pienamente (anche se poi ciò che ti soddisfa è sul mercato).
E-mail, telefonate, visite inutili e perditempo che affossano il tuo tempo e la tua agenda, anche se era uno dei valori aggiunti che volevi ottenere rivolgendoti ad un professionista.


Noi del GRUPPO IMMOBILIARE SANDONATO GIS IMMOBILIARE abbiamo intrapreso questo percorso virtuoso assieme a tanti altri colleghi di Bologna, perché è etico e perché ci permette di essere valutato dal nostro più grande e severo giudice: il cliente.
E' solo a lui che dobbiamo dare conto, perché probabilmente con la nostra collaborazione si accingerà a fare forse l’acquisto importante della sua vita e che coinvolgerà tutta la sua famiglia. Non possiamo permetterci di disattendere queste aspettative solo per un egoismo personale.

Pertanto, se hai deciso di compare o vendere casa a Bologna, c’è un consiglio importante.

Ascolta chi vuoi, ma ascolta anche un parere in più in una qualsiasi agenzia che fa parte della rete Bologna MLS.
Non costa nulla e può risolverti enormi problemi. E continueremo a crescere ma solo con le agenzie virtuose.

Elenco Agenzie Bologna MLS aggiornata al 23/10/2015 (in rigoroso ordine alfabetico)

  • Amidei Mirco
  • Arguello Agenzia Immobiliare
  • AT Consulenze Immobiliari
  • BAL.IMM Consulenze Immobiliari
  • BC Studio Immobiliare
  • Casabianca Immobili & Consulenze
  • Conforti Immobiliare
  • DESIDERATA Domus
  • Fabio Zerbinati
  • Franco Di Natale Immobiliare
  • GRUPPO IMMOBILIARE SANDONATO (Gis Immobiliare)
  • Grimaldi Bologna
  • I Fantini
  • Immagina Bologna
  • Immobiliare Classe A
  • Istituto Immobiliare Italiano
  • La Rocca Case
  • La Soffitta Studio Immobiliare
  • Le Chiavi di Casa
  • Ormecasa
  • Paola Gambini Immobiliare
  • Paolo Giacopini Immobiliare
  • Polis Immobiliare
  • Realkasa
  • Remax Synergy
  • Rosa Property Consulting
  • Studio Immobiliare Monari
  • Y-re

 

SERVIZI OFFERTI:

  • COMPRAVENDITE/AFFITTANZE
  • CONSULENZE IMMOBILIARI
  • PERIZIE GIURATE SCRITTE
  • VALUTAZIONI GRATUITE
  • CONSULENTE MUTUI IN SEDE
  • ASSISTENZA NOTARILE
  • COMPILAZIONE F24 E CONTRATTI AFFITTO
  • AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
  • PERMUTE
  • RISTRUTTURAZIONI "CHIAVI IN MANO"
  • QUESTA AGENZIA E' ABILITATA ALLE CERTIFICAZIONI ENERGETICHE